GAG baut 146 neue Wohnungen in Ruchheim

Die GAG Ludwigshafen baut im Erfurter Ring in Ruchheim neue Wohnungen. Am 20.Juni 2022 begann der Bau mit Erdarbeiten.
Auf dem rund 15.000 Quadratmeter großen Grundstück im Erfurter Ring entstehen acht unterkellerte Mehrfamilienhäuser mit drei Geschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss einschließlich Dachterrassen.

Es werden insgesamt 146 Wohnungen realisiert, 20 Wohnungen werden barrierefrei, davon 12 rollstuhlgerecht sein. Das Staffelgeschoss erhält ein flachgeneigtes Pultdach mit Dachbegrünung.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Balkone sowie die meisten schutzbedürftigen Aufenthaltsräume orientieren sich zu beiden begrünten Innenhöfen, in welchen auch die Spielflächen angeordnet sind. Die Gebäude haben insgesamt 16 Hauseingänge und Treppenhäuser, welche jeweils über einen Aufzug verfügen. Die Wohnflächen orientieren sich an den Obergrenzen der ISB-Förderrichtlinien.
In den Untergeschossen befinden sich Keller- und Haustechnikräume, Trockenräume sowie Fahrradabstellräume. Auf dem Baugrundstück werden 156 PKW-Stellplätze ausgewiesen.

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Geothermie. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 10.780 Quadratmeter und die einzelnen Wohnungen sind zwischen 47 Quadratmeter und 106 Quadratmeter groß.

Die anfängliche monatliche Miete für die Wohnungen liegt bei 6,40 €/m2 und für einen
Stellplatz bei 25,00 €.

Der 1. Bauabschnitt – Quartier A wurde zum 01.07.2024 bestehend aus 80 Wohneinheiten fertiggestellt.

Voraussichtlich zum 01.02.2025 werden weitere 66 Wohneinheiten bezugsfertig.

Die Fakten in der Übersicht:

• 58 2-Zimmer-Wohnungen
• 50 3-Zimmer-Wohnungen
• 32 4-Zimmer-Wohnungen
• 6 5-Zimmer-Wohnungen
• 156 Stellplätze